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合成树脂瓦在“平改坡”工程中的应用

时间:2021-10-14     作者:汉朔树脂瓦厂家

“平改坡”的推广有了规范性的文件支撑,有很多老住宅“旧貌换新颜”的工程也将推广。记者就相关焦点问题专访了房产管理局住宅发展处长。

 

焦点一:如何申请自费“平改坡”,自费“平改坡”工程要一幢住宅楼顶层业主共同向所在房产管理部门提出实施意向,经现场察看,对初步符合改造要求的住宅楼,由意向人书面征求整幢大楼业主意见,并由房产管理部门在该住宅楼醒目位置张贴告示。告示之日起10日内,业主、原产权单位无合理反对意见的,房产管理部门可接受“平改坡”工程的意向委托。区房产管理部门与意向人正式签订平改坡工程协议书,并组织进行房屋工程设计、施工招投标等。

 

焦点二:居民无法达成共识怎么办,自费“平改坡”实施的前提是“全体业主意见一致”,有一户居民反对意见成立,都有可能让改造无法顺利实施。《管理办法》对于可能出现的意见不一致并没有做出具体说明。房产管理部门也意识到了这一点,正计划制定相应的实施细则,准备由街道和居委会来负责意见征求,方便居民申请,确保自费“平改坡”的推广顺利进行。

 

焦点三:新增面积能否产权登记?“平改坡”工程改造后的建筑空间由该住宅楼顶层业主使用,不得单独转让,也不参与房屋共用面积和土地使用面积的分摊。在竣工验收合格、结清有关费用后,“平改坡”工程新增建筑空间的投影面积,可在房屋所有权证上加以备注,具体操作细节还在商榷之中。今后如遇拆迁,该部分面积按照有关规定给予相应补偿。

 

焦点四:改造资金和费用怎么计算,“平改坡”工程费用由顶层业主全额出资。根据住宅不同情况,价格将因地制宜有所浮动,据悉中市桥巷试点工程费用是按顶层新增面积每平方收取了1200元。顶层业主还应支付该幢住宅楼外墙立面修补、涂料出新等有关费用,作为受益业主为非受益业主所做的公益性贡献。“平改坡”工程根据改造设计方案预算,由区房产管理部门预收资金,竣工结算后,根据实际发生费用多退少补。无

 

合成树脂瓦已经在厂房、园林、车库、庭院、围墙农用温室及各类建筑屋顶等广泛应用,建筑顶棚都采用了大面积的合成树脂瓦。它的色彩丰富并经久不褪,造型美观立体感强且符合中国建筑文化特色,给我们的头顶增添了一道亮丽的风景线。


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